'Concepto' de casa adosada en Holmdel's Horn Antenna mostrado en representaciones

HOLMDEL, NJ — El martes, la presentación del concepto de un desarrollador para un proyecto de vivienda en Crawford Hill coincidió con continuos pedidos de preservación del sitio de la emblemática antena Horn.

El propietario del sitio de Crawford Hill que alberga la histórica antena Horn está argumentando que un desarrollo de casas adosadas de 88 unidades allí será un beneficio para el municipio, y no afectará la designación histórica de la antena.

El desarrollo, que se llamaría Crawford Hill Estates, podría "brindar beneficios para toda la comunidad", dijo el propietario Rakesh Antala, socio gerente de Crawford Hill Holdings, en un comunicado de prensa el martes. La compañía compró el sitio de 43 acres en diciembre de 2020.

Por primera vez, el desarrollador proporcionó una representación de cómo se verían las casas adosadas y reveló el nombre del proyecto.

Pero estas sutilezas del proyecto se presentan en el contexto de una vehemente oposición pública y una clara preocupación del municipio por el plan.

El Comité Municipal escucha las preocupaciones del público

El martes por la noche, los miembros del público instaron una vez más al Comité del Municipio a salvar el sitio como espacio abierto y preservar la antena Horn sin perturbaciones.

Fue construido en el sitio en 1959 por Bell Labs, señaló un orador. El sitio es "significativo y sagrado", dijo el orador.

Los miembros del público volvieron a citar el lugar único que ocupa el Cuerno en la historia científica, tanto en la investigación de satélites como en el descubrimiento de información fundamental para comprender la creación del universo. Puede escuchar los comentarios relevantes por parte del público aquí aproximadamente en el minuto 58.

En la reunión, el alcalde DJ Luccarelli y el comité escucharon estas súplicas y Luccarelli aseguró al público que el comité está profundamente involucrado en las discusiones sobre la antena Horn.

“Solo porque no estamos haciendo muchos comentarios, por favor no lo tomen como que no estamos haciendo nada. Estamos trabajando muy duro entre bastidores a través de nuestro abogado o entre nosotros en estas cosas”, dijo.

Por ejemplo, el municipio ha presentado una demanda para determinar la propiedad real de la antena Horn y cualquier reclamo que los antiguos propietarios del sitio, Nokia, puedan tener sobre ella.

El municipio ahora tiene varios conceptos para el sitio proporcionados por el desarrollador en su sitio web.

Zonificación del sitio

Crawford Hill y Horn se encuentran actualmente en una zona RL-40, lo que significa que el uso del sitio está limitado a laboratorios dedicados a la investigación, el diseño o la experimentación, señala el grupo.

Anteriormente, el sitio era propiedad de Bell Labs y luego de Nokia, antes de que Crawford Hill Holdings lo comprara.

Con respecto al proyecto de Crawford Hill, Thom Ammirato, un vocero de la compañía, dijo que el proyecto "está lejos de llegar a la Junta de Zonificación". Y señaló que los planes son "conceptuales" en este momento.

Pero Antala dijo que el objetivo de su empresa es reutilizar la propiedad.

Teniendo en cuenta las características residenciales de Holmdel, dijo Antala, "nuestro objetivo era trabajar con el pueblo para reutilizar la propiedad y darle un uso productivo, no comercial. Esa sigue siendo nuestra meta". Antala es un emprendedor tecnológico inmobiliario y residente de Holmdel, según su portavoz.

Conservación versus desarrollo

La oposición del público está organizada por una coalición de grupos locales que piden la preservación de la propiedad en 791 Holmdel Road como espacio abierto, asegurando su designación continua como Monumento Histórico Nacional.

La presidenta de un miembro de la coalición, Julie Roth de Citizens for Informed Land Use, cuestionó el uso del sitio para cualquier desarrollo residencial:

"Tenga en cuenta las servidumbres y las pendientes pronunciadas, y gran parte de los 43 acres no son aptos para el desarrollo. El plan conceptual del desarrollador muestra casas adosadas estrechamente agrupadas en un área ambientalmente sensible que no está zonificada para el desarrollo residencial", dijo Roth.

Sin embargo, Antala dijo que el sitio contendrá espacios abiertos y ofrecerá una opción de vivienda para adultos mayores (las casas adosadas tendrán restricciones de edad) e ingresos para el municipio.

Y dijo que la antena Horn no se quitaría del sitio, sino que se reubicaría allí y estaría protegida.

Señaló que los residentes del nuevo desarrollo tendrán ingresos disponibles sustanciales para gastar en tiendas y restaurantes locales.

Pero Roth dijo que el valor del desarrollo está sobrevalorado.

"El costo de los servicios comunitarios necesarios como resultado del desarrollo residencial puede agotar los presupuestos locales y superar los ingresos fiscales generados", dijo.

"El espacio abierto ofrece beneficios económicos adicionales, como un aumento en el valor de las propiedades del área y los ingresos generados por el turismo", dijo, citando las proporciones de uso de la tierra de The Cost of Community Services in Monmouth County, un estudio de American Farmland Trust.